{"id":29492,"date":"2024-06-21T09:30:57","date_gmt":"2024-06-21T14:30:57","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/?p=29492"},"modified":"2025-12-29T10:49:44","modified_gmt":"2025-12-29T16:49:44","slug":"comprender-la-terminologia-de-la-propiedad-de-vivienda-parte-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/es\/understanding-homeownership-terminology-part-2\/","title":{"rendered":"Terminolog\u00eda sobre la propiedad de la vivienda, 2\u00aa parte"},"content":{"rendered":"

Por Charlestien Harris<\/p>\n

Espero que art\u00edculo de la semana pasada<\/a> ayudado a entender los t\u00e9rminos del proceso de compra de una casa un poco mejor. Es mi deseo educar a mi audiencia y hacer una diferencia en sus vidas. Entrar en el proceso armado con el conocimiento puede hacer la diferencia entre cometer un gran error y una decisi\u00f3n m\u00e1s segura.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n se indican otros t\u00e9rminos comunes relacionados con la compra de vivienda<\/a> proceso.<\/p>\n

Costos de cierre<\/strong>: Los gastos necesarios para completar la transacci\u00f3n inmobiliaria. Estos costes se suman al precio de la vivienda y se pagan en el momento del cierre. Incluyen puntos, impuestos, seguro del t\u00edtulo, costes de financiaci\u00f3n, elementos que deben pagarse por adelantado o depositarse en garant\u00eda y otros costes. Pida a su prestamista una lista completa de los costes de cierre.<\/p>\n

Divulgaci\u00f3n final<\/strong>: Formulario que proporciona los detalles finales del pr\u00e9stamo hipotecario seleccionado. Incluye las condiciones del pr\u00e9stamo, los pagos mensuales previstos y enumera todas las comisiones y otros gastos para obtener la hipoteca (gastos de cierre). El prestamista est\u00e1 obligado a entregar al prestatario la Divulgaci\u00f3n de Cierre al menos tres d\u00edas h\u00e1biles antes del cierre del pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n

Ratio deuda\/ingresos<\/strong>: El porcentaje de los ingresos brutos mensuales que se destina a pagar los gastos mensuales de la vivienda, la pensi\u00f3n alimenticia, la manutenci\u00f3n de los hijos, los pagos del coche, otras deudas a plazos y los pagos de cuentas renovables o abiertas, como las tarjetas de cr\u00e9dito.<\/p>\n

Ingresos brutos mensuales<\/strong>: Los ingresos que obtiene en un mes antes de impuestos y otras deducciones. Tambi\u00e9n puede incluir ingresos por alquiler, ingresos de aut\u00f3nomos, ingresos por pensi\u00f3n alimenticia, manutenci\u00f3n de hijos, pagos de asistencia p\u00fablica y prestaciones de jubilaci\u00f3n.<\/p>\n

Inspecci\u00f3n de viviendas<\/strong>: Inspecci\u00f3n profesional de una vivienda para determinar su estado. La inspecci\u00f3n debe incluir una evaluaci\u00f3n de la fontaner\u00eda, los sistemas de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n, el tejado, el cableado, los cimientos y la infestaci\u00f3n de plagas.<\/p>\n

Seguro de hogar<\/strong>: P\u00f3liza que le protege a usted y al prestamista de los da\u00f1os causados por incendio o inundaci\u00f3n a la estructura de la vivienda, de la responsabilidad civil por lesiones a un visitante de su casa o de los da\u00f1os a sus bienes personales, como muebles, ropa o electrodom\u00e9sticos.<\/p>\n

Estimaci\u00f3n del pr\u00e9stamo<\/strong>: Declaraci\u00f3n escrita del prestamista en la que se detallan los costes y comisiones aproximados de la hipoteca. El prestamista est\u00e1 obligado a facilitar a los posibles prestatarios un presupuesto del pr\u00e9stamo en un plazo de tres d\u00edas h\u00e1biles a partir de la recepci\u00f3n de la solicitud de pr\u00e9stamo.<\/p>\n

Comisiones de apertura de pr\u00e9stamos<\/strong>: Honorarios pagados a su prestamista hipotecario por tramitar la solicitud de hipoteca. Esta comisi\u00f3n suele ser en forma de puntos. Un punto equivale al 1% del importe de la hipoteca.<\/p>\n

Pr\u00e9stamos Hipotecarios<\/strong>: Pr\u00e9stamo que utiliza su vivienda como garant\u00eda. En algunos estados, el t\u00e9rmino hipoteca tambi\u00e9n se utiliza para describir el documento que usted firma para conceder al prestamista un derecho de retenci\u00f3n sobre su vivienda. Tambi\u00e9n puede usarse para indicar la cantidad de dinero que usted pide prestada, con intereses, para comprar su casa. El importe de la hipoteca suele ser el precio de compra de la vivienda menos el pago inicial.<\/p>\n

Agente hipotecario<\/strong>: Profesional financiero independiente especializado en poner en contacto a prestatarios y prestamistas para completar hipotecas inmobiliarias.<\/p>\n

Puntos<\/strong>: Uno por ciento del importe del pr\u00e9stamo hipotecario. Por ejemplo, si se concede un pr\u00e9stamo de $50.000, un punto equivale a $500.<\/p>\n

Carta de preaprobaci\u00f3n<\/strong>: A letter from a mortgage lender indicating that you qualify for a mortgage of a specific amount. It also shows a home seller that you're a serious buyer.<\/p>\n

Carta de precalificaci\u00f3n<\/strong>: A letter from a mortgage lender that states that you're pre-qualified to buy a home but does not commit the lender to a particular mortgage amount.<\/p>\n

Principal<\/strong>: The amount of money borrowed to buy your house or the amount of the loan that has not yet been repaid to the lender. This does not include the interest you will pay to borrow that money. The principal balance (sometimes called the outstanding or unpaid principal balance) is the amount owed on the loan minus the amount you've repaid.<\/p>\n

Ley de Veracidad en los Pr\u00e9stamos (TILA)<\/strong>: Ley federal que exige la divulgaci\u00f3n de una declaraci\u00f3n de veracidad en los pr\u00e9stamos al consumo. La declaraci\u00f3n incluye un resumen del coste total del cr\u00e9dito, como la TAE y otros datos espec\u00edficos del pr\u00e9stamo.<\/p>\n

El proceso de compra de una vivienda es un compromiso serio. La compra de una vivienda es una de las transacciones financieras m\u00e1s importantes de su vida y no es una decisi\u00f3n que deba tomarse a la ligera. Conocer las condiciones puede ayudarle a desenvolverse mejor en el a veces dif\u00edcil proceso de compra de una vivienda.<\/p>\n

Para m\u00e1s informaci\u00f3n sobre este y otros temas financieros, visite nuestro blog en\u00a0banksouthern.com\/blog<\/a>env\u00edeme un correo electr\u00f3nico a\u00a0Charlestien.Harris@banksouthern.com<\/a>o ll\u00e1mame al 662-624-5776.<\/p>\n

Hasta la semana que viene: \u00a1mant\u00e9ngase en forma desde el punto de vista financiero!<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":10237,"featured_media":29493,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[27,172],"tags":[211,197,275],"class_list":["post-29492","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-financial-fitness","tag-financial-fitness","tag-homeownership","tag-national-homeownership-month"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29492","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10237"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29492"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29492\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36494,"href":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29492\/revisions\/36494"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29493"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29492"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29492"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29492"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}