Por Charlestien Harris<\/p>\n\n\n\n
Muchos propietarios pudieron acogerse a la opci\u00f3n de indulgencia de morosidad disponible gracias a las disposiciones de la Ley CARES promulgadas por el Congreso. La indulgencia de morosidad es un tipo de alivio hipotecario temporal que fue muy \u00fatil para ayudar a los prestatarios a conservar sus hogares mientras se ve\u00edan directamente afectados por la pandemia. Durante la indulgencia, el pago mensual de la hipoteca se reduce o suspende durante un periodo determinado. <\/p>\n\n\n\n
Entonces, \u00bfqu\u00e9 ocurre cuando la indulgencia llega a su fin? Uno de los puntos m\u00e1s importantes que trato de recalcar a un cliente es que la comunicaci\u00f3n durante este proceso es clave para un resultado exitoso. Idealmente, unos 30 d\u00edas antes de que el plan de indulgencia de morosidad inicial est\u00e9 programado para terminar, usted y su administrador deben evaluar su situaci\u00f3n y determinar los pr\u00f3ximos pasos. Esto podr\u00eda incluir la indulgencia de morosidad adicional o una opci\u00f3n de entrenamiento para compensar sus pagos atrasados.<\/p>\n\n\n\n
En virtud de la Ley CARES, usted ten\u00eda derecho a una indulgencia de morosidad de hasta 12 meses. La Administraci\u00f3n Biden\/Harris ha ampliado el periodo de carencia inicial hasta 180 d\u00edas m\u00e1s o hasta el 31 de marzo de 2021. Esto puede hacerse a petici\u00f3n del prestatario.\u00a0 <\/p>\n\n\n\n
Aunque la indulgencia por morosidad ofrece una soluci\u00f3n temporal a los propietarios de viviendas, es importante entender que la indulgencia por morosidad hipotecaria no es lo mismo que la condonaci\u00f3n de la hipoteca. Al final del per\u00edodo de indulgencia, deber\u00e1 reembolsar los pagos atrasados e intentar colaborar con el administrador de su pr\u00e9stamo para determinar la mejor soluci\u00f3n para recuperarlos.<\/p>\n\n\n\n
El administrador del pr\u00e9stamo debe informar al propietario de que no se le exigir\u00e1 que pague los atrasos en un pago \u00fanico. Existen m\u00faltiples opciones para ponerse al d\u00eda con los pagos atrasados, por lo que es importante que hable con su administrador de pr\u00e9stamos para determinar la opci\u00f3n de soluci\u00f3n que mejor se adapte a usted, incluyendo el restablecimiento, el plan de amortizaci\u00f3n, el aplazamiento de pago, la reclamaci\u00f3n parcial o una modificaci\u00f3n de pr\u00e9stamo, por nombrar s\u00f3lo algunos.<\/p>\n\n\n\n
Durante el periodo de carencia, no se devengar\u00e1n comisiones ni penalizaciones adicionales. Sin embargo, no estar\u00e1 pagando el principal y los intereses basados en las condiciones de su hipoteca seguir\u00e1n acumul\u00e1ndose sobre el saldo impagado. Para que lo entiendas mejor, supongamos que has firmado un acuerdo de carencia de tres meses. Si la cuota mensual de tu hipoteca es de $1.000, al final del periodo de carencia de tres meses s\u00f3lo deber\u00e1s $3.000 en concepto de cuotas impagadas m\u00e1s intereses.<\/p>\n\n\n\n
Para seguir pagando el saldo del pr\u00e9stamo y reducir los intereses a lo largo de la vida del pr\u00e9stamo, es importante que reanude los pagos en cuanto est\u00e9 en condiciones econ\u00f3micas de hacerlo. Si necesita informaci\u00f3n adicional, puede visitar los siguientes sitios web:<\/p>\n\n\n\n
http:\/\/www.freddiemac.com\/about\/covid-19.html<\/a><\/p>\n\n\n\n www.consumerfinance.gov\/coronavirus\/mortgage-and-housing-assistance\/mortgage-forbearance-during-covid-19-what-know-what-do\/<\/a> <\/p>\n\n\n\n www.hud.gov\/sites\/dfiles\/SFH\/documents\/IACOVID19FBFactSheetConsumer.pdf<\/a><\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n puede ponerse en contacto con la agencia de asesoramiento aprobada por el HUD m\u00e1s cercana visitando el sitio web del HUD en www.hud.gov<\/a> para encontrar uno. Southern Bancorp Community Partners cuenta con cinco asesores de vivienda certificados por el HUD en el personal y estaremos encantados de ayudarle durante este proceso y para ayudarle a entender los hechos acerca de las opciones que pueden estar disponibles para usted como propietario de una casa. <\/p>\n\n\n\n Visite www.southernpartners.org<\/a> para contactar con uno de nuestros consejeros. Env\u00edeme un correo electr\u00f3nico a Charlestien.harris@southernpartners.org<\/a> o ll\u00e1mame al 662-624-5776 (trabajo) o al 662-444-0371 (m\u00f3vil). Hasta la semana que viene, \u00a1mantente en forma financieramente!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" By Charlestien Harris Many homeowners were able to take advantage of the forbearance option available through the CARES ACT provisions enacted by congress. Forbearance is a type of temporary mortgage relief that was very instrumental in helping borrowers keep their homes while being directly affected by the pandemic. While in forbearance, your monthly mortgage payment […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":20875,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[27,172],"tags":[],"class_list":["post-21916","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-financial-fitness"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21916","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21916"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21916\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21919,"href":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21916\/revisions\/21919"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20875"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21916"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21916"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.banksouthern.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21916"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}